SUCCESS STORY 2 — Achat sans apport à Caudéran : accord obtenu en 7 jours

Le profil

Emma & Maxime, 32 et 35 ans, locataires à Caudéran depuis 3 ans.
Revenus corrects, mais aucun apport, ils préféraient garder leur épargne en précaution en cas de coup dur.

Après 1 refus de la banque de Monsieur, ils pensaient devoir attendre 2 ou 3 ans pour acheter en mettant encore plus d'épargne de côté.

Le projet

Maison de 86 m² à Caudéran Stéhelin.
Budget : 378 000 €.

Ce que nous avons constaté

• Gestion bancaire irréprochable

• Relevés très bien gérés

• Revenus stables 

• Loyer actuel proche de la future mensualité ( delta de 100 euros en plus sur le futur crédit immobilier )

• Projet cohérent dans un secteur solide → Caudéran = valeur patrimoniale forte et en cas de difficulté financière, le bien se revend très rapidement.

Avec ces éléments, un dossier sans apport devient finançable auprès de certains partenaires bancaires.

Notre stratégie

• Présenter uniquement aux banques qui financent 110 % ( avec les frais de notaire, de dossier et de garantie )

• Mettre en avant la stabilité du couple et la perspective d'évolution de salaire

• Analyse comparative loyer vs mensualité

• Montage assurance emprunteur optimisée, 100% chacun afin de sécuriser au maximum la prise en charge en cas de décès, invalidité ou arrêt maladie de plus de 3 mois. Sur une résidence principale, la sécurité est primordiale.

• Note explicative sur leurs perspectives professionnelles

Résultat

Accord en 7 jours.
Achat validé, aucun apport demandé, mensualité cohérente avec le budget et les attentes des clients.

Emma & Maxime ont emménagé… dans le quartier où ils rêvaient de rester, le tout en restant proche de leurs lieux de travail respectif.