Les aides financières pour l'achat immobilier à Bordeaux

Voici un tour d'horizon des subventions et des prêts aidés disponibles, ainsi que des conditions d'éligibilité et des démarches à suivre.

Les dispositifs de prêts aidés pour acheter à Bordeaux

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est l'une des aides les plus populaires pour l'achat immobilier à Bordeaux. Destiné aux primo-accédants, il permet de financer une partie de l'acquisition sans intérêts.

• Conditions d'éligibilité : réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

• Plafonds de ressources : dépendant du nombre de personnes dans le foyer et de la zone géographique.

• Montant du prêt : jusqu'’à 40 % du coût total du bien immobilier.

Le Prêt Accession Sociale (PAS)

Le Prêt Accession Sociale permet aux ménages aux revenus modestes de financer leur achat immobilier à Bordeaux avec des conditions avantageuses.

• Avantages : taux d'intérêts réduits, possibilité de financement jusqu'’à 100 % du bien.

• Conditions : ressources du ménage inférieures à un certain plafond.

• Partenaires bancaires : Caisse d’Épargne, Banque Postale, Crédit Mutuel, etc.

Le Prêt Action Logement (ancien 1% logement)

Ce prêt est destiné aux salariés d'entreprises du secteur privé.

• Montant : jusqu'’à 40 000 €.

• Taux avantageux : généralement inférieur à 1 %.

• Condition principale : achat d'une résidence principale.

Les subventions et aides locales à Bordeaux

L'aide de Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole propose une aide financière pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.

• Montant : variable selon la situation familiale et le prix du bien.

• Types de logements concernés : logements neufs et anciens avec travaux.

• Conditions : engagement à résider dans le bien pendant un certain nombre d'années.

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA)

Destiné à l'achat d'un logement neuf sous régime de location-accession, ce dispositif permet d'acheter progressivement son bien.

• Avantages : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

• Conditions : respect des plafonds de ressources.

Les démarches à suivre pour obtenir une aide immobilière

1. Évaluer son éligibilité

Avant de faire une demande, il est essentiel de vérifier si vous remplissez les conditions requises pour chaque aide.

2. Monter son dossier

Chaque dispositif demande la constitution d'un dossier avec les pièces suivantes :

• Justificatifs d'identité et de revenus.

• Compromis ou promesse de vente du bien.

• Documents fiscaux et bancaires.

3. Déposer sa demande

Selon l'aide sollicitée, la demande peut se faire directement auprès des banques partenaires, des organismes d'aide au logement ou de la métropole de Bordeaux.

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