Les spécificités du marché immobilier bordelais en 2025

Les spécificités du marché immobilier bordelais en 2025

Un marché toujours attractif mais en mutation

Une demande soutenue malgré la hausse des taux d'intérêt

Avec la remontée des taux d'intérêt amorcée en 2023, les conditions d'emprunt en 2025 restent plus strictes qu'auparavant. Par conséquent, les acquéreurs doivent présenter des dossiers solides pour obtenir un financement avantageux. Un courtier immobilier peut ici jouer un rôle clé en négociant des conditions optimales avec des partenaires bancaires comme la Caisse d'Épargne Aquitaine, la Banque Postale ou encore le CIC.

Des prix au mètre carré stabilisés

Après plusieurs années de flambée, le prix du mètre carré à Bordeaux tend à se stabiliser, notamment dans des quartiers prisés comme les Chartrons, Bastide ou Saint-Michel. Les nouvelles réglementations en matière d'éco-rénovation influencent également les transactions, imposant aux vendeurs de moderniser leurs biens pour rester attractifs.

L'impact des nouvelles réglementations

Des exigences accrues en matière de performance énergétique

La réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) impose des règles strictes pour les propriétaires. Les logements classés F ou G deviennent plus difficiles à vendre ou à louer, ce qui pousse les vendeurs à investir dans la rénovation énergétique. Un courtier immobilier peut conseiller ses clients sur les solutions de financement adaptées à ces mises aux normes.

Le développement du marché locatif

Avec un afflux continu d'étudiants et de jeunes actifs, la demande locative à Bordeaux reste forte. Toutefois, la réglementation encadrant les loyers dans certaines zones impacte la rentabilité des investissements. Un courtier aide à optimiser la rentabilité d'un projet en orientant ses clients vers les biens les plus attractifs.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier en 2025 ?

Une meilleure négociation des taux et des conditions d'emprunt

Un courtier, grâce à son réseau et son expertise, peut obtenir des conditions de financement plus avantageuses que celles accessibles en direct aux particuliers. Il aide à monter un dossier solide et à maximiser les chances d'obtenir un prêt au meilleur taux.

Un accompagnement personnalisé

Chaque projet immobilier est unique. Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un changement de résidence, un courtier offre un accompagnement sur-mesure en fonction des besoins et contraintes de chaque client.

Un gain de temps précieux

Comparer les offres bancaires, comprendre les nouvelles réglementations et optimiser son dossier demandent du temps. Un courtier simplifie ces démarches et permet aux acquéreurs de se concentrer sur l'essentiel : concrétiser leur projet immobilier.

Naviguez le marché bordelais avec un expert

Le marché immobilier à Bordeaux en 2025 présente de nombreux défis, mais aussi de belles opportunités. Entre taux d'intérêt en hausse, stabilisation des prix et nouvelles contraintes réglementaires, l'accompagnement d'un courtier immobilier permet d'optimiser chaque étape d'un projet d'achat ou d'investissement.

Contactez Cap Financimmo dès aujourd’hui via notre formulaire en ligne ou par téléphone au 05 57 09 14 13 pour obtenir un accompagnement personnalisé et décrocher la meilleure offre de financement !