Les spécificités du marché immobilier neuf à Bordeaux

Les spécificités du marché immobilier neuf à Bordeaux

Entre cadre de vie attractif, programmes immobiliers d'envergure et dispositifs fiscaux avantageux, découvrons les particularités de l'achat dans le neuf à Bordeaux.

Les avantages d'acheter un bien immobilier neuf

1. Un confort moderne et des économies d'énergie

Acheter un logement neuf à Bordeaux permet de bénéficier des dernières normes de construction, notamment la RT 2012 et la future Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Ces normes garantissent :

• Une isolation thermique et phonique optimisée.

• Une consommation énergétique réduite.

• Des équipements modernes et fonctionnels.

2. Des frais réduits et des avantages fiscaux

Investir dans un programme neuf à Bordeaux permet de réaliser des économies considérables sur le long terme :

• Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien.

• Exonération de taxe foncière : Pendant deux ans dans certaines communes.

• Dispositif Pinel : Idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine.

3. Des garanties solides pour une sérénité maximale

Un achat immobilier neuf s'accompagne de plusieurs garanties constructeurs, protégeant l'acquéreur contre d'éventuels défauts de construction :

• Garantie de parfait achèvement (1 an).

• Garantie biennale sur les équipements.

• Garantie décennale couvrant les vices structurels pendant 10 ans.

Les programmes immobiliers récents et à venir à Bordeaux

1. Bordeaux Euratlantique : un projet d'envergure

Le projet Bordeaux Euratlantique transforme le sud de la métropole avec des logements modernes et éco-responsables, notamment dans les quartiers de Saint-Jean Belcier et Garonne-Eiffel.

2. Les Bassins à Flot

Anciennement zone portuaire, ce quartier en pleine mutation accueille des résidences neuves, idéales pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs.

3. Bastide Niel

Situé sur la rive droite, ce programme immobilier ambitieux propose des appartements neufs à proximité de la Garonne, avec un urbanisme innovant et durable.

Faites-vous accompagner par des experts

L'achat d'un bien immobilier neuf à Bordeaux nécessite une bonne connaissance du marché et des dispositifs financiers disponibles. Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet. Contactez-nous via notre formulaire en ligne ou appelez-nous au 05 57 09 14 13 pour un accompagnement personnalisé !