Livre sur l'investissement et le prêt immobilier : tout savoir pour prendre en main son destin d'acquéreur sur Bordeaux

J’aurai pu commencer ce préambule avec des citations du type “Celui qui a planté un arbre avant de mourir n'a pas vécu inutilement” ( proverbe africain ) ou encore “n’attendez pas pour investir, investissez et attendez”  ( T. Harv Eker ). J’aurai pu vous faire rêver avec des exemples de réussites incroyables d’investisseurs qui ont fait les bons investissements, au bon moment, dans la bonne ville.

Mais mon but est bien différent. Je veux du concret pour tous. Je veux démocratiser l’accès à la propriété. Je veux bouleverser les habitudes des populations non habituées à l’achat.

Car oui, clairement, l’accès à la propriété creuse plus que jamais l’écart des richesses.

D’après l’INSEE Au 1er janvier 2019, 58 % des ménages métropolitains sont propriétaires de leur résidence principale . Parmi les propriétaires, environ un tiers sont propriétaires accédants , c’est-à-dire qu’ils n’ont pas fini de rembourser leur emprunt pour l’achat du logement . Ces chiffres peuvent paraître encourageants, mais en réalité ils traduisent surtout que la reproduction sociale joue un grand rôle dans le destin d’acquéreur des français. 

Aujourd’hui ce sont en grande majorité des enfants de propriétaires qui le deviennent à leur tour. Il n’y a rien d’irrationnel à ça. Pour commencer, les parents peuvent aider à travers des conseils et leur expérience. Parfois, ils peuvent aussi aider financièrement grâce aux économies faites ( plus facilement réalisables lorsque l’on a plus de loyer qui pèse sur le budget du ménage ) ou en vendant l’un de leur bien immobilier afin de constituer un bel apport pour le projet de leur(s) enfant(s). 

Avoir des parents propriétaires est un réel atout et minimise plusieurs difficultés que l’on rencontre lorsque l’on veut acheter un bien immobilier.

Face à ce constat, deux solutions s’offrent à nous : 

• accepter et ne rien y changer
• refuser que devenir propriétaire soit lié en grande partie à notre héritage culturel et financier et permettre à TOUS d’avoir accès à la bonne information pour prendre les meilleures décisions financières pour eux et leurs proches.

Vous l’aurez compris, la première solution ne me convient pas, et c’est pour cela que l’écriture de ce livre prend tout son sens. 

Cela va faire 11 ans que je travaille dans le milieu du financement. Conseillère clientèle en banque, courtière en prêt immobilier salariée puis nous avons monté avec mon associée Amandine Kindynis Vichy nos propres agences de courtage en prêt immobilier sur Bordeaux, Tresses et Sarlat.

C’est à travers ces expériences que j’ai décidé de bouleverser le système actuel en mettant  à disposition toutes les connaissances nécessaires pour que chacun d’entre nous, quelque soit son milieu social d’origine, ses connaissances, ses conditions financières ou son réseau, soit capable de comprendre les enjeux et le réel enrichissement lié à l’investissement immobilier.

Mon ambition et mon intention : que tous les français soient propriétaires de leur résidence principale ( au minimum ) pour vivre une retraite décente, se créer un revenu passif, transmettre à leur proche un patrimoine et une philosophie de vie basée sur la solidarité et l'accomplissement de leur réussite économique.

Il est temps de miser sur vous.