Pourquoi ma banque peut refuser mon dossier alors qu’une autre pourrait accepter ?

Beaucoup d’acheteurs pensent qu’un refus signifie que “le dossier n’est pas bon”, alors qu’en réalité, cela signifie souvent que le dossier n’est pas compatible… avec cette banque-là.

Chaque banque bordelaise utilise sa propre grille d’analyse interne : revenus minimums souhaités, ancienneté professionnelle, tolérance à l’endettement, profil familial, secteur géographique (Caudéran, Le Bouscat, centre, rive droite), type d’assurance exigée, montant du reste à vivre, politique de risque, budget maximal, comportement bancaire, stabilité de l’activité indépendante, etc.
Deux banques peuvent analyser le même dossier et aboutir à deux conclusions totalement opposées.

Par exemple :
– une banque va refuser un CDD, une autre va l’accepter si renouvelé plusieurs fois ;
– une banque ne finance jamais d’indépendants sans trois ans de bilan, une autre le fait dès la deuxième année ;
– une banque refusera un projet sans apport, une autre financera 110 % si le dossier est propre ;
– une banque exigera une assurance interne, quand une autre laissera passer une délégation d’assurance moins coûteuse.

C’est pour cela que déposer son dossier “au hasard” dans plusieurs banques est contre-productif et souvent dangereux : chaque dépôt laisse une trace, ce qui peut fragiliser le dossier lors des démarches suivantes.

Chez CAP Financimmo, nous connaissons précisément les banques bordelaises qui financent tel ou tel type de profil. Sur plus de 3 000 dossiers financés, nous avons cartographié ce que chaque établissement accepte… ou refuse.

Notre rôle n’est pas de “tenter” les banques :
il est de sélectionner seulement celles qui ont une vraie chance d’accepter votre dossier, en fonction de votre situation, de votre gestion et de votre projet.

Le résultat : un taux d’acceptation largement supérieur, et un financement obtenu plus vite.