Maison au Bouscat : budget augmenté de 45 000 € grâce à nos optimisations

SUCCESS STORY 4 — Maison au Bouscat : budget augmenté de 45 000 € grâce à nos optimisations

Le profil

Marc & Sandrine, couple en CDI, revenus corrects, gestion bancaire sérieuse.

Ils pensaient pouvoir acheter jusqu’à 420 000 € maximum.

Le projet

Maison au Bouscat à 465 000 €, hors frais de notaire.
Un vrai coup de cœur, mais hors budget selon leur banque car elle ne prenait pas en compte les heures supplémentaires de Monsieur et donc seulement une partie de son salaire.

Notre analyse

• Leur calcul n’intégrait pas les heures supplémentaires de Monsieur

• Une mensualité trop haute due à un prêt conso 

• Une durée de prêt trop courte

• Un taux d’endettement mal calculé car pas prise en compte des revenus totaux de Monsieur.

• Des frais sous-estimés car ils souhaitaient refaire la cuisine et mettre en place des panneaux solaires et envisageaient de prendre un prêt à la consommation post prêt immobilier ce qui aurait très largement alourdit leur budget mensuel.
  Nous préférons de notre côté intégrer les travaux dans le prêt immobilier afin d'étaler ce financement sur 25 ans et que la mensualité globale soit la mieux maitrisée possible.

Notre stratégie

• Rachat d’un crédit auto → -118 €/mois

• Optimisation assurance emprunteur → -42 €/mois

• Passage sur une durée plus stratégique de 25 ans + 1 an de différé pour les travaux

• Montage recalculé pour une cohérence parfaite

Résultat

Budget augmenté de 45 000 €, mensualité identique grâce au rachat.
Ils ont pu acheter la maison qu'ils voulaient réellement.

Les clients ont réalisé leur achat avec une satisfaction budgétaire et pratique.