Je veux changer d'assurance emprunteur avec la loi Hamon ou l'amendement Bourquin. Ici, rentabilisez votre projet sur Saint Aubin proche de Bordeaux.

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Avec quel procédé peut-on changer d'assurance emprunteur ? Avec la loi Hamon ou l'amendement Bourquin, rentabilisez votre projet sur Saint Aubin proche de Bordeaux.

Certes, l'assurance de prêt n'est pas une obligation légale afin d'obtenir un crédit immobilier. Cependant, toute institution bancaire qui prête une somme considérable pour un achat immobilier exigera que son client souscrive une assurance emprunteur. Pour la banque, cela représentera une garantie complémentaire sur le dossier car celle-ci assurera le remboursement de l'emprunt.

Même si cette assurance protège l'institution bancaire qui octroiera le crédit, celle-ci couvre surtout l'emprunteur qui sera couvert contre les aléas qu'il pourrait rencontrer pendant la durée totale de son emprunt. Elle évitera par conséquent de transmettre une dette aux héritiers en cas de décès de celui-ci.

Aujourd'hui, nous connaissons une période où les taux d'emprunt sont au plus bas. De ce fait, l'assurance emprunteur prend une part plus conséquente dans le coût total de votre emprunt.

Voici quelques chiffres à l'appui afin de comprendre ce phénomène :

Nous sommes ainsi passés d'une fourchette située entre 5% et 25% pour un taux de crédit moyen qui était de 2% à une fourchette située entre 13% et 36% pour un taux moyen de crédit établi à 1,17%. On voit alors une nette accentuation de la part de l'assurance dans le coût d'un crédit immobilier.

Dans le cas où vous auriez souscrit votre assurance emprunteur chez l'organisme bancaire vous ayant octroyer votre crédit, vous avez aujourd'hui la possibilité de la changer en passant par un organisme externe.

En 2014, la loi Hamon apparaît !

Celle-ci vise à faciliter la procédure de résiliation d'un contrat d'assurance emprunteur. De ce fait, l'emprunteur a donc la possibilité de changer d'assurance si :

• La résiliation a lieu pendant les 12 mois suivant la signature du contrat de prêt

Le processus pour ce changement est le suivant :

• Envoi de la demande de substitution et du nouveau contrat d'assurance aux prêteurs par lettre recommandée
• Un délai de 10 jour ouvré laissé au prêteur pour notifier à l'emprunteur son acceptation ou son refus
• Envoie à l'assureur initiale de la demande de résiliation
• Prise d'effet de l'assurance accepté en substitution 10 jours après réception du courrier

Cependant, en 2017, l'amendement Bourquin fait son apparition !

Concrètement, cet amendement offre un droit à la résiliation annuelle de son assurance de prêt immobilier.

Pour résilier cette assurance, il faudra :

• Trouver un nouveau contrat d'assurance avec des garanties équivalentes
• Obtenir un accord écrit de la banque
• Envoyer une lettre de résiliation de l'actuelle assurance emprunteur 2 mois avant l'échéance annuelle de ladite assurance

Ainsi, la banque ne pourra alors pas refuser un contrat offrant des garanties équivalentes.

Si vous avez d'autres interrogations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous nous ferons une joie de répondre à toutes vos interrogations.

Nous vous offrons aussi la possibilité de vous procurer l'ouvrage de notre directrice Christelle MESSINA DIALLO intitulé « tous destinés à investir » en vente chez la librairie Mollat ainsi que sur la plateforme Amazon : https://www.amazon.fr/Tous-destinés-investir-denrichissement-financement/dp/B09HG2RZ65/ref=sr_1_1?crid=Y3JOZ6L1GN63&keywords=tous+destinés+à+investir&qid=1643964793&sprefix=tous+destinés%2Caps%2C70&sr=8-1

Dans l'espoir d'avoir répondu à une partie de vos interrogations,

L’équipe CAP Financimmo