Les taux réels obtenus cette semaine (3 cas clients)

Les taux théoriques affichés sur Internet ne reflètent pas les taux réellement obtenus auprès des banques bordelaises. Voici trois cas clients traités cette semaine par CAP Financimmo.

Cas 1 : Couple CDI — Projet Caudéran

Revenus : 4 600 €.
Projet : appartement 320 000 €.
Dossier propre, gestion impeccable, 30% d'apport.

Taux obtenu : 3,10 %
Durée : 25 ans
Assurance : délégation acceptée

Les banques locales favorisent ce type de profil équilibré.
Le taux proposé par leur banque affiché était pourtant 3,65 %.

Cas 2 : Indépendant — Projet Bordeaux Centre

Revenus variables → analyse sur 24 mois.
Projet : investissement locatif.

Taux obtenu : 3,25 %
Durée : 20 ans
Assurance : contrat adapté aux indépendants

Ce taux est considéré comme excellent pour un profil entrepreneur.

Cas 3 : Primo-accédants — Achat sans apport

Revenus : 3 200 €.
Aucun apport.
PTZ intégré.

Taux obtenu : 3,35 %
Durée : 25 ans

Banque ciblée car favorable aux jeunes profils + PTZ.

Conclusion

Les TAEG dépendent de :

• votre profil,

• votre gestion/épargne

• la banque choisie et la durée du prêt

• le type d’assurance et de garantie

• et surtout la façon dont le dossier est présenté.

CAP Financimmo reste aligné avec les banques de Bordeaux pour obtenir les meilleures conditions possibles, dossier après dossier.